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　　广州足球公园位于广州市番禺区汉溪大道中，紧邻地铁7号线米。作为百万级“体育+”文旅商综合体的核心项目，它以超高规格的足球场为依托，构建了体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心及文娱活动中心五大业务体系。该项目不仅占据着湾区枢纽的关键位置，而且凭借其丰富的业态和优越的地理位置，成为了世界级地标商圈的一部分。

　　广州足球公园坐落于长隆-万博商圈和广州南站商圈之间，这两大国际商圈规划将共同打造世界级地标商圈。项目本身自拥世界级足球场商圈，并且周边顶级商业体汇聚，包括天河城、四海城、26万㎡花城汇中轴广场、16万㎡南站喜街以及44万㎡新鸿基（在建中）、K11（在建中）等，为居民提供了丰富的生活选择。此外，项目自身还拥有丰富的商业配套，涵盖总部办公、商业、居住、文旅、教育等多种功能，形成了一个完整的城市生活圈。

　　尽管具体教育资源未详细列出，但凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，广州足球公园能够为业主子女提供丰富的教育选择。周边学校资源较为丰富，涵盖了从幼儿园到中学的各个阶段，满足不同年龄段孩子的学习需求。

　　广州足球公园毗邻顶尖国际医院，如美国UCLA附属医院、祈福医院等，这些国际级三甲医院近在咫尺，为居民提供了高质量的医疗服务保障。无论是日常保健还是紧急就医，都能得到及时有效的处理，确保生活的安心与健康。

　　广州足球公园总占地面积约57.77万平方米，建筑面积约153.86万平方米，共规划5360户，容积率为2.91，车位数达到8053个，物业费为4.8元/平方米。绿化率高达19.37%，总绿化面积约8万平方米，包含揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地等九大主题园林，营造出国际化“自然+”奢享空间。物业管理由百强城投物业负责，以其高标准的服务品质赢得了良好的口碑。

　　广州足球公园首推约43-92㎡轻奢平层公寓和约45-95㎡百变LOFT产品，具体户型如下：

　　46.22㎡两室两厅一卫轻奢平层公寓：户型方正，窗景明媚，餐客厅一体，独立厨房，特设多功能房，扩展生活写意。

　　49.72㎡一室两厅一卫百变LOFT产品：4.5米层高，挑空客厅，舒适度拉满，餐客厨一体化设计，放大生活质感。

　　66.99㎡两室两厅两卫百变LOFT产品：封闭式厨房设计，隔绝油烟打扰，独立生活阳台设置，上下双卫生间配置，满足家庭所需。

　　83.44㎡三室两厅一卫百变LOFT产品：4.5m挑高客厅，悠享奢阔时光，封闭式厨房设计，特设独立生活阳台，N+1灵动百变空间，全明户型，公园美境皆为窗景。

　　广州足球公园凭借其卓越的品牌实力、超高的规格设计、丰富的业态布局以及便捷的交通网络，成为了一个不可多得的城市综合体项目。项目不仅提供了高品质的居住环境，还为业主带来了便捷的城市生活体验。无论是作为自住还是投资，广州足球公园都展现了极高的性价比和发展潜力。选择这里，就是选择了繁华都市中的宁静与便捷，开启您从容优雅的生活新篇章。

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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